Le revenu passif est un parfait mensonge. Mais il faut au moins créer quelque chose quand même pour avoir un revenu passif derrière, donc il y a un boulot à faire au départ. Si vous ne créez rien, vous n’avez rien à vendre. Si vous n’avez rien à vendre, il n’y a pas de revenu passif. Il faut par conséquent créer un petit quelque chose.

Quelquefois le petit quelque chose ne va rien générer du tout d'ailleurs. Quelquefois, au contraire, un petit quelque chose qui va générer un gros revenu passif. Après, tout le reste se fait en automatique. Quelquefois, le petit quelque chose va devoir devenir un grand quelque chose, pour générer seulement un petit revenu passif.

Bref, il y a plein de cas de figure, vous l’aurez compris. C’est la raison pour laquelle, dans cette vidéo, on va essayer de débroussailler un petit peu tout ça et je vais vous proposer cinq catégories dans lesquelles vous pourriez vous positionner pour générer un revenu passif.

L’idée pour vous, c’est évidemment d’en mettre un peu dans les cinq, de répartir l’effort. Alors on va voir ensemble dans ces cinq catégories, en tout 21 exemples. On va traverser beaucoup de sites, donc petites recommandations. Prenez note.

1. ➤ Comment gagner de l'argent passivement avec ce qu'on a

Considérez ce que vous possédez. Tout le monde possède quelque chose qui peut générer des revenus passifs. Quelques exemples.

➤ Itsmycar.fr

Vous avez bien une voiture. Donc là-dessus, vous allez pouvoir coller des stickers qui n’abîment pas la voiture et vous allez pouvoir représenter les marques de votre choix et recevoir en échange, une fois que la campagne est terminée, des produits et des bons d’achat.

➤ Parkadom.com

Si vous avez un parking, vous pouvez le mettre à louer. Il vous suffit juste de vous référencer sur ce site. Là, j’ai tapé Paris, France. Vous voyez qu’il y a plein de gens qui proposent leur parking et ça va à tous les prix. Là, vous voyez du 25 €, du 10 €, du 15 €. Mais ça peut descendre à des tout petits prix, comme 1 € par exemple, voire monter à 40 €. Bref, vous voyez que ce n’est pas très compliqué à mettre en place. Et là encore, ça peut vous rapporter un petit quelque chose.

➤ Costockage.fr

La location de votre espace
Si vous avez une cave, par exemple, ça fonctionne très bien. Vous voyez que vous pouvez proposer du stockage à des gens qui vont tout simplement vous louer votre cave : compléter vos revenus en louant votre espace. Il y a même un petit programme d’affiliation qui vous permet de gagner 20 € en parrainant un ami.

➤ Jardins-prives.com

Encore de la location de jardins privés entre particuliers. Évidemment si vous avez un jardin, vous pouvez le louer. Vous pouvez même partager d’ailleurs un jardin et vous voyez qu’au niveau des prix, ça peut vous rapporter des petites sommes qui peuvent être intéressantes à terme. Une piscine à louer 11 € de l’heure. Vous voyez qu’il y a 65 € la nuit pour cette jolie petite maison avec des roues dessous. Bien sûr, vous pouvez louer vos maisons, mais aussi des choses plus insolites comme... votre machine à laver. 

➤ Adobe Stock

Vous aimez la photo ? Voici Adobe Stock si vous aimez faire des photos. Qu’est-ce que vous faites ? Vous rejoignez ce programme et vous allez vous retrouver avec un beau site personnalisé qui proposera vos photos aux gens qui ont envie tout simplement de les acheter. Vous allez voir que vous percevrez 33 % des royalties sur les ventes d’images dans Adobe Stock, qui est un énorme site. Vous ne pouvez pas ne pas vendre. Pas possible.

➤ Tunecore

Vous pouvez même vendre votre musique en ligne. Ce n’est pas compliqué. Il vous suffit juste de sortir votre musique de votre home studio. Vous l’uploadez, vous le renvoyez et vous êtes derrière, vous êtes payés. C’est tout le processus de distribution qui est pris en main et ça vous facilite grandement la tâche.

Évidemment, ce ne sont que quelques exemples. Mais partez du principe, pour cette première catégorie, que les choses que vous possédez peuvent très bien vous rapporter un revenu passif.

2. ➤ Comment investir pour gagner des revenus passivement

Un crédit est un revenu passif ! Je vous explique ça...
Partez du principe que vous avez un taux d’endettement, disons par exemple égal à 100. Si vous mettez ces 100 dans l’achat d’une superbe et magnifique maison, jusqu’à la fin de votre vie, vous ne pourrez plus jamais vous endetter. Ce sera plus difficile de vous endetter derrière.

Donc l’idée, ce n’est absolument pas que vous mettiez 100 dans votre taux d’endettement, mais que vous vous gardiez une petite marge pour pouvoir vous réserver une part de crédit que vous allez pouvoir emprunter pour pouvoir investir et gagner des revenus.

Évidemment, votre idée, ça va être de pouvoir avoir plus de rapports que ce que vous coûte le crédit. Comment on fait ça ? Maintenant qu’on a bien posé les bases, on peut avancer d’un cran.

➤ L’immobilier

Vous l’avez compris. L’idée, c’est effectivement de vous générer un rapport locatif qui soit supérieur au crédit que vous aurez engagé pour acheter ce bien immobilier. Personnellement, j’ai commencé à faire ça il y a 25 ans. J’ai un chouette petit parc immobilier, ce qui me donne le droit de vous donner au moins ce conseil. Il y en aurait plein à vous donner.

Mais au moins celui-ci : faites bien attention à l’endroit où vous allez acheter votre bien immobilier, la situation en elle-même. Car elle peut évoluer dans le temps. Ça peut carrément vous dévaloriser votre bien ou, au contraire, vous le survaloriser. Alors, il y a des valeurs sûres. Par exemple, l’appart dans lequel je vis, à une minute de la mer. Dans 20 ans, il sera toujours à une minute de la mer.

➤ La bourse

Toujours dans cette deuxième catégorie des sous à investir, on parle évidemment de la Bourse. Et là, tout de suite, on pense au trading, action à haut dividende, ETF. Bien sûr, on ne va pas se mentir, ça mérite vraiment de fouiller le sujet, de le connaître de fond en comble, savoir aussi l’aborder avec humilité, mettre de côté son ego et savoir calmer ses émotions vis-à-vis de tout ça.

Bref, c’est un petit peu compliqué la bourse. Pas que l’aspect technique, l’aspect humain caché derrière. Mais cela dit, si vous faites vraiment le travail à fond, il y a aussi moyen de faire quelque chose avec ce type d’investissement en matière financière.

➤ Assurance-vie

Troisième possibilité et toujours intéressante, particulièrement si vous êtes jeune. Ça demande juste un travail de recherche. Il ne faut pas partir sur n’importe quelle Compagnie. Je suis en train de vous parler d’assurance-vie. Compagnie d’assurance, mutuelle, ce n’est pas tout à fait la même chose. Vérifiez bien.

Bref, faites vos recherches. En tout cas, ce qui est sûr, c’est qu’en mettant une petite somme dès très jeunes tout au long de votre vie, le jour où ça tombe, ça fait du bien. Personnellement, j’ai commencé à 19 ans. J’ai mis 40 € par mois. Transparent, je ne le voyais pas, je ne sentais rien. On verra bien. Ce n’est pas grave. En vieillissant, bien sûr, on met un petit peu plus après, avec le temps. Toujours est-il qu’un jour, quelqu’un est venu frapper à ma porte et m'a sorti le truc en disant : « Regardez tous les euros qu’il y a derrière. C’est pour vous et jusqu’à la fin de votre vie. » J’ai dit oui.

Comment Travailler A LA MAISON sur Internet (31 idées Inspirantes)

3. ➤ Comment générer des revenus passifs sur internet

Troisième possibilité après la location, après les sous où vous pouvez investir. Il y a les outils Internet. Effectivement, il y a de quoi générer de vrais revenus passifs sur le web.

➤ Un tunnel de vente

Ça vous génère des revenus passifs. Ce n’est pas tout à fait le tunnel qui vous le génère, c’est plutôt le produit qu’il y a au bout de cette automatisation qu’est le tunnel de vente. Mais au bout du compte, il y a bel et bien des revenus passifs qui vous tombent dessus.

Par exemple, dans le dropshipping. Vous mettez une page de capture en place avec quelques emails derrière, une page de vente, un bon de commande et un bon de confirmation. Tout ça se fait en automatique, évidemment. Puis, au bout, il y a votre boutique Shopify. Toute cette partie tunnel de vente est naturellement automatisée. Et là, vous laissez faire.

➤ POD : le print on demand

C’est Tunetoo. C’est un dérivé du dropshipping. Vous ne vous occupez que de créer ce que vous allez imprimer sur un support déjà existant. Ça peut être un tee-shirt, un mug, ce que vous voulez. En tous les cas, ce n’est pas vous qui vous occupez de toute cette partie matérielle qui est un petit peu compliquée à gérer parfois.

➤ Etsy

Autre possibilité, c’est ce site qui s’appelle Etsy, etsy.com/fr. Là, on est plus dans l’artisanal. On est plus dans le do it yourself, dans le fait main si vous préférez. Vous voyez qu’il y a plein de catégories possibles. Là encore, ce site va vous soulager de tout un tas de choses qui sont particulièrement compliquées à gérer habituellement et qui, là, deviennent vraiment à votre main.

Exemple type si vous êtes peintre, vous allez pouvoir mettre vos peintures dans une sorte de galerie de peinture qui sera carrément l’endroit où vous allez pouvoir exposer votre art.

➤ GetResponse

Évidemment, il y a l’affiliation. Alors là, vous allez trouver nombre de sociétés qui vous proposent des commissions à chaque fois où vous allez vendre à leur place, qu’ils vont vous rétribuer pour ça. Par exemple, en ce qui me concerne, GetResponse (lien d'affiliation) vous voyez que là, en janvier 2021, cette société m’a versé 498 USD. J’ai à peu près une dizaine d’affiliations. C’est une des dix affiliations. Mais vous voyez que si vous voulez cumuler comme ça, vous pouvez très vite générer des revenus intéressants et passifs.

➤ Ebuyclub.com

Il vous reverse carrément de l’argent. C’est ce qu’on appelle du cashback. D’abord, vous vous inscrivez, vous avez 7 € offerts. Vous faites vos achats, vous récupérez le remboursement et vous encaissez vos gains. Bien sûr, vous pouvez aussi avoir une chaîne YouTube monétisée. C’est le principe de mettre de la pub sur vos vidéos, comme vous l’avez certainement vu dans cette vidéo. Vous pouvez aussi avoir un blog qui soit monétisé. Bref, vous voyez que sur Internet, il y a plein de moyens de réellement générer du revenu passif.

4. ➤ Comment avoir des revenus passifs en s’aidant des autres

Les gens, les vrais gens de la vraie vie peuvent effectivement vous apporter des revenus passifs. On a déjà parlé des outils Internet, on a parlé des investissements, on a parlé de la location. Maintenant, on va parler des autres. Et on va précisément, dans cette quatrième catégorie, partir du plus petit exemple pour terminer au plus gros.

➤ Les amis

La plus petite possibilité, c’est un ami avec qui vous pourriez faire une association. Il y a quelques années, j’ai monté une SCI avec un ami. L’objectif était évidemment d’acheter une maison, de la rénover et derrière de la louer ou de la vendre avec une plus-value. Mon ami était particulièrement fan de la rénovation. Ça tombait parfaitement bien. Donc, il s’est lancé dans cette rénovation.

De mon côté, j’étais plutôt fan de l’investissement, parfait, donc j’étais l’investisseur. Chacun avait son domaine bien défini et excellait dans son propre domaine, association juste parfaite. Ça s’est passé comme ça. Effectivement, une fois que la maison a été rénovée, on l’a louée un certain temps, mais surtout on l’a vendue très vite. J’avais créé, puisque je n’étais qu’investisseur, le revenu passif parfait. Je ne faisais que signer les chèques.

➤ Les réseaux

On agrandit le cercle de ces gens et cette fois-ci, on parle du réseau. Bien sûr qu’un réseau c’est un revenu passif. Regardez, par exemple, une liste email. Qu’est-ce que c’est ? C’est tout un tas de gens, votre réseau de gens prêt à écouter ce que vous avez à leur dire, tout simplement. Là, déjà, vous avez un réseau qui peut se mettre en place tout simplement sur Internet.

Mais cela dit, dans la vraie vie, pareil, le réseau, c’est super important. J’ai un ami qui a fait des études à Sydney, une grande école de commerce. Il m’a dit que, justement, le chapitre sur les réseaux était un chapitre qui était loin d’être négligé, qui était particulièrement soigné dans ces hautes écoles de commerce. Parce qu’effectivement, avoir son carnet d’adresses, ça a une valeur inestimable.

➤ L'audience

On élargit encore un petit peu le cercle, cette fois en arrivant carrément à l’audience. Évidemment, savoir monétiser une audience peut vous générer des revenus passifs. Par exemple, si vous avez une école de formation en ligne. Vous pourriez très bien mettre en place un membership.

Qu’est-ce qu’un membership ? C’est juste proposer à vos clients qu’ils payent une petite somme récurrente tous les mois qui leur permet d’accéder à toutes ces formations. De temps en temps, il faudra quand même faire une nouvelle formation pour alimenter un peu votre école. Ce n’est pas le plus passif de tous les passifs, mais ça reste quand même dans la catégorie des revenus faciles. Donc oui, une audience, effectivement, ça se monétise et ça peut générer du revenu passif.

5. ➤ Comment créer des revenus automatiques

Je vais vous proposer cette cinquième et dernière catégorie. Là, je vais vous demander de considérer le temps. Parce que quelquefois, justement, en s’appuyant sur des choses qu’on a à faire en urgence ou en s’appuyant sur des choses qu’il faudrait réaliser alors qu’on ne le peut pas, on n’a pas forcément le temps, il nous arrive de trouver des idées parfois insolites, voire inédites.

➤ 5euros.com

Vous pouvez très bien créer une prestation de service qui soit sous-traitée. 5euros.com, microservices, juste idéal pour faire ça. Il vous suffit de vendre une prestation particulière, par exemple la création d’un logo, pourquoi pas, et de la sous-traiter par un créateur de 5euros.com. Ce sera du pratiquement passif puisque vous vous présentez en tant que créateur de logo et vous vous appuyez sur la personne qui sera prestataire de services sur 5 euros.com qui va réellement la fabriquer pour vous.

Vous vous faites une marge là-dessus pour avoir trouvé le client. C’est un petit minimum. Mais surtout, vous allez dépenser très peu de temps. Donc dépense de temps zéro, et malgré tout vous générez un petit revenu passif. Je dis ça pour le logo, mais ça peut être ce que vous voulez. Il faut réfléchir sur l’idée.

➤ Fr.goodbarber.com

Mais vous pourriez aussi, pourquoi pas, créer une App. Si c’est votre passion, il y a un site qui peut vous aider : fr.goodbarber.com. Avec ce site, par exemple, vous pouvez créer une App mobile pour le e-commerce, pour la gestion de contenu.

➤ Innovate-design.fr

Pareil pour une invention. Vous allez sur ce site innovate-design.fr. Inventez un truc, vous pouvez le faire. Tout le processus est en tous les cas pris en main ici : protéger, prototyper et vendre. Bien sûr, l’idéal, c’est juste de vendre l’idée par la concession de licence, ce qu’on appelle. Du coup, c’est le fabricant qui va faire absolument tout le boulot. Et vous, vous aurez un pourcentage sur la redevance. Ça, si ce n’est pas du passif ! Il faut juste trouver l’idée.

➤ Kdp.amazon.com/fr

  ➤  Version Podcast